Para proprietários
Somos especializados na revitalização de imóveis de alto padrão em Jurerê Internacional: passivos que se depreciam com o tempo viram ativos extremamente valiosos e rentáveis. Tudo sem custo algum para o proprietário — melhor ainda, com aluguel fixo mensal para você.
Quero entender o modeloO bairro tem diversos imóveis de excelente padrão que estão parados e se deteriorando. Alguns por simples falta de uso. Outros porque o proprietário quer vender — e por isso não aluga nem investe em manutenção e melhorias.
Há ainda os que estão mal administrados por imobiliárias ou empresas de locação por temporada que não têm nenhum interesse em investir no imóvel, porque manutenção e melhorias simplesmente não fazem parte do negócio delas.
A Casa Conceito Residences nasceu exatamente dessa oportunidade: transformar esses imóveis em uma excelente fonte de renda para os proprietários — e potencializar a venda para quem tem interesse em vender.
Nosso modelo é único — e por isso vale explicar de forma bem direta:
Entramos como inquilinos do seu imóvel, com uma locação anual comum, de longo prazo.
Você passa a receber um aluguel fixo todo mês, com a segurança de um contrato de locação — sem se preocupar com mais nada.
A revitalização e TODA a manutenção do imóvel passam a ser por nossa conta: você se livra desses custos de uma vez.
Em contrapartida, temos o direito de hospedar no imóvel pelas plataformas de temporada, como o Airbnb — essa é a nossa fonte de renda.
E aqui está a diferença que protege o seu patrimônio: como recebemos hóspedes de alto padrão, extremamente exigentes, temos a obrigação de manter a casa sempre impecável, bem cuidada e pronta — as avaliações no Airbnb dependem disso. O cuidado com o seu imóvel não é uma promessa: é o coração do nosso negócio.
Contrato de longo prazo e aluguel fixo mensal: renda garantida, sem vacância, sem dor de cabeça com inquilino pessoa física.
Equipe própria multidisciplinar — pintor, eletricista, encanador e marceneiro — e fornecedores estratégicos transformam qualquer imóvel em uma mansão de luxo e requinte. Por nossa conta.
Quer vender? Em parceria com a myside, especializada em venda de imóveis, mantemos a casa impecável para receber potenciais compradores — e o imóvel revitalizado vale mais.
Transparência jurídica
A Casa Conceito Residences opera com autorização expressa e por escrito dos proprietários de cada casa que administra — como exige o art. 13 da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). Sem letras miúdas: é assim que funciona.
Cada casa do nosso portfólio tem contrato de locação com cláusula expressa autorizando a sublocação por temporada. Por respeito à privacidade dos proprietários (LGPD), os contratos não são publicados — mas confirmamos a autorização do imóvel da sua reserva mediante solicitação pelos canais oficiais.
Todos os contratos de locação são assinados digitalmente via DocuSign, plataforma de assinatura eletrônica reconhecida internacionalmente e com suporte a certificados ICP-Brasil — o padrão de maior força jurídica para contratos no Brasil (Lei 14.063/2020).
Todo pagamento é realizado exclusivamente na conta oficial da Casa Conceito Residences (CNPJ 63.706.289/0001-89), com emissão de nota fiscal. Nunca pedimos Pix ou depósito em conta de pessoa física.
“Sou engenheiro de formação e morador de Jurerê Internacional. Há tempos venho observando imóveis de excelente padrão parados e se deteriorando no bairro — e foi percebendo essa oportunidade que criei, há 4 anos, a Casa Conceito Residences.
Montei uma equipe multidisciplinar de obra e manutenção, fechei parcerias com fornecedores estratégicos e formei um time altamente especializado em turismo de experiência e aluguel por temporada. Também sou proprietário da myside, especializada em venda de imóveis — quando o objetivo do proprietário é vender, as duas operações trabalham juntas.”
— Fundador da Casa Conceito Residences e da myside
11 imóveis
no portfólio — 10 em Jurerê Internacional e 1 no Cacupé
4 anos
revitalizando e operando residências de alto padrão
R$ 10 milhões
venda da Casa Conceito Cacupé, nosso primeiro projeto, viabilizada após a revitalização
Quem está por trás
Fundador da Casa Conceito Residences · Cofundador & CTO da MySide
Anfitrião em Florianópolis há mais de 8 anos, Leo é Superhost no Airbnb, com mais de mil avaliações e nota média 4,77 nas casas que opera. Engenheiro de Controle e Automação (UFSC), trouxe para a hospedagem o rigor de processos de quem constrói tecnologia.
Ele também é cofundador e CTO da MySide (ex-Imobles), proptech retratada pela EXAME que fechou rodada seed de R$ 12 milhões. A mesma engenharia que escalou a MySide opera as casas da Casa Conceito.
Na imprensa
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Locação anual com contrato · revitalização e manutenção por nossa conta
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