Para propietarios
Somos especialistas en la revitalización de inmuebles de alto nivel en Jurerê Internacional: pasivos que se deprecian con el tiempo se convierten en activos extremadamente valiosos y rentables. Todo sin costo alguno para el propietario — mejor aún, con alquiler fijo mensual para ti.
Quiero entender el modeloEl barrio tiene diversos inmuebles de excelente nivel que están parados y deteriorándose. Algunos por simple falta de uso. Otros porque el propietario quiere vender — y por eso no alquila ni invierte en mantenimiento y mejoras.
También están los que están mal administrados por inmobiliarias o empresas de alquiler temporal que no tienen ningún interés en invertir en el inmueble, porque el mantenimiento y las mejoras simplemente no forman parte de su negocio.
Casa Conceito Residences nació exactamente de esa oportunidad: transformar esos inmuebles en una excelente fuente de ingresos para los propietarios — y potenciar la venta para quienes tienen interés en vender.
Nuestro modelo es único — y por eso vale la pena explicarlo de forma bien directa:
Entramos como inquilinos de tu inmueble, con un alquiler anual común, de largo plazo.
Pasas a recibir un alquiler fijo todos los meses, con la seguridad de un contrato de alquiler — sin preocuparte por nada más.
La revitalización y TODO el mantenimiento del inmueble pasan a ser por nuestra cuenta: te libras de esos costos de una vez.
A cambio, tenemos el derecho de hospedar en el inmueble a través de las plataformas de alquiler temporal, como Airbnb — esa es nuestra fuente de ingresos.
Y aquí está la diferencia que protege tu patrimonio: como recibimos huéspedes de alto nivel, extremadamente exigentes, tenemos la obligación de mantener la casa siempre impecable, bien cuidada y lista — las reseñas en Airbnb dependen de ello. El cuidado de tu inmueble no es una promesa: es el corazón de nuestro negocio.
Contrato de largo plazo y alquiler fijo mensual: ingresos garantizados, sin vacancia, sin dolores de cabeza con inquilino persona física.
Equipo propio multidisciplinario — pintor, electricista, plomero y carpintero — y proveedores estratégicos transforman cualquier inmueble en una mansión de lujo y refinamiento. Por nuestra cuenta.
¿Quieres vender? En alianza con myside, especializada en venta de inmuebles, mantenemos la casa impecable para recibir potenciales compradores — y el inmueble revitalizado vale más.
Transparencia jurídica
Casa Conceito Residences opera con la autorización expresa y por escrito de los propietarios de cada casa que administra — como exige el art. 13 de la Ley de Inquilinato de Brasil (Ley 8.245/91). Sin letra chica: así es como funciona.
Cada casa de nuestro portafolio tiene un contrato de alquiler con una cláusula expresa que autoriza el subarriendo por temporada. Por respeto a la privacidad de los propietarios (LGPD, la ley brasileña de protección de datos), los contratos no se publican — pero confirmamos la autorización de la casa de tu reserva si la solicitas por nuestros canales oficiales.
Todos los contratos de alquiler se firman digitalmente vía DocuSign, plataforma de firma electrónica reconocida internacionalmente y con soporte para certificados ICP-Brasil — el estándar con mayor fuerza jurídica para contratos en Brasil (Ley 14.063/2020).
Todo pago se realiza exclusivamente en la cuenta oficial de Casa Conceito Residences (CNPJ 63.706.289/0001-89), con emisión de factura. Nunca pedimos transferencias ni depósitos a cuentas personales.
“Soy ingeniero de formación y residente de Jurerê Internacional. Desde hace tiempo vengo observando inmuebles de excelente nivel parados y deteriorándose en el barrio — y fue al percibir esta oportunidad que creé, hace 4 años, Casa Conceito Residences.
Armé un equipo multidisciplinario de obra y mantenimiento, cerré alianzas con proveedores estratégicos y formé un equipo altamente especializado en turismo de experiencia y alquiler temporal. También soy propietario de myside, especializada en venta de inmuebles — cuando el objetivo del propietario es vender, las dos operaciones trabajan juntas.”
— Fundador de Casa Conceito Residences y de myside
11 inmuebles
en el portafolio — 10 en Jurerê Internacional y 1 en Cacupé
4 años
revitalizando y operando residencias de alto nivel
R$ 10 millones
venta de Casa Conceito Cacupé, nuestro primer proyecto, viabilizada tras la revitalización
Quién está detrás
Fundador de Casa Conceito Residences · Cofundador y CTO de MySide
Anfitrión en Florianópolis desde hace más de 8 años, Leo es Superhost en Airbnb, con más de mil evaluaciones y nota promedio de 4,77 en las casas que opera. Ingeniero de Control y Automatización (UFSC), llevó a la hospitalidad el rigor de procesos de quien construye tecnología.
También es cofundador y CTO de MySide (ex-Imobles), proptech retratada por EXAME que cerró una ronda seed de R$ 12 millones. La misma ingeniería que escaló MySide opera las casas de Casa Conceito.
En la prensa
Cuéntanos sobre tu propiedad y te mostramos, sin compromiso, cuánto puede rendir — y cómo la revitalización sale sin costo para ti.
Alquiler anual con contrato · revitalización y mantenimiento por nuestra cuenta
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